<menu id="tatdx"><del id="tatdx"><small id="tatdx"></small></del></menu>
<big id="tatdx"><xmp id="tatdx"></xmp></big>
<dd id="tatdx"><font id="tatdx"><blockquote id="tatdx"></blockquote></font></dd>

  • <big id="tatdx"><progress id="tatdx"><small id="tatdx"></small></progress></big>

      <menuitem id="tatdx"><mark id="tatdx"></mark></menuitem>

    1. <nobr id="tatdx"></nobr>

        浪潮新闻专题网信浙江今日浙江
        网站旧版浪潮新闻中国访谈中国三分钟今日浙江网信浙江好网民潮评社两会浙商书画温州绍兴衢州淳安岱山浙五年这五年创业人物访谈网络安全网络技能大赛水利新闻作品选浙江制造江苏银行
        您的位置:首页 > 新闻 新闻详情
        5月杭州成交12703套!中签率大幅提升
            | 发布时间:2019-06-02 09:07:13

           随着5月一批受关注的豪宅入市,杭州的“小阳春”并未迅速降温,反而迎来了推盘潮。

          据钱江晚报购房宝的数据统计,截至5月31日,5月杭州市(含富阳、临安)共推出住宅房源9666套,为今年以来单月新高,即使摆在去年,这个推盘量也能排在前列。

          推盘量创新高,那成交量呢?钱江晚报购房宝数据显示,截至5月31日,5月市区(含富阳、临安)一共成交12703套房源。而这个数据也仅次于上月的12987套,位列第二。

        15594001647892547874480704903162.png

          (注:商品房包含住宅与商业成交)

          推盘量和成交量都在高位,这意味着什么?市场仍很活跃。

          1

          推盘量近5个月来新高

          中签率有所上升

          接近10000套的推盘量,杭州很久没有这么集中的推盘。经过“小阳春”的试探后,不少开发商都开始将5月作为一个重要的节点,以冲刺半年报成绩。

          推盘量的增加,直接导致5月的整体中签率上升。据钱江晚报购房宝显示,5月杭州楼市整体中签率为23.46%,相比4月的14%提升不少。

        15594001649152774357222133406493.png

          另外,我们看到不少高端盘在这个月推出房源,古翠隐秀终于首开,价格未破申花板块“天花板”,桂语朝阳将南部卧城的价格高度拉到29800元/㎡,但仍有1400多组客户报名;百亿大盘保利澄品,更是有2000多组客户报名,中签率仅为6.9%。

          5月杭州楼市中高端红盘比较火热,这和板块内长时间未有大量房源入市有关,但随着众多高价地的面市,未来这一波势头将会得到缓解。

          而另一方面,临安和富阳也是推盘的主力军,两个板块的推盘量几乎占整个杭州市的一半。这也是鉴于这两个板块,特别是临安库存较大的现状,不少开发商选择在这个半窗口期快速出货。

          2

          富阳、临安成交发力

          开发商加速出货

          5月,富阳商品房成交1349套房源,是今年单月以来该板块新高,几乎与3月和4月成交量之和持平,临安成交3086套,仅次于上个月该板块的成交,而在去年下半年行情趋冷时,临安区单月的成交量还不足500套。

          这也从侧面反映出临安、富阳等外围区域市场的回暖,两个板块的项目在加速出货。

          另外,均价基本在2万元/㎡以内,总价基本能控制在250万元内,也正是他们成交活跃的原因之一。

          后续,我们预计,仍然有较大库存的这两个板块,依旧会保持高推盘量,高成交量态势,但这样的势头能持续多长时间,值得商榷,毕竟外围市场众多的不确定性因素比较多。

          3

          调控不会放松

          高端盘抢跑

          可以看到,杭州高端盘经过5月的试探,像古翠隐秀、保利澄品以及上品等高端盘接连推盘,而价格也基本出在预料之中。像申花板块的价格也基本定型,54000元/平方米就是目前新开楼盘的“天花板”。

          而一些续开盘,新领预售证的价格基本不会变。这样从侧面说明,当前调控依然不会放松。

          还有一个明显特征是高端盘抢跑,像古翠隐秀在半个月内领出两次预售证,上品5月开完盘,6月也将会进行加推,都是开发商推盘量加快的验证。

          有了5月这几个红盘的好兆头,更多犹豫不决的中高端盘会加紧入市。像凤起钱潮、滨江金地御品、中海云宸等楼盘都将会在6月首开。届时,报名人数可能会受到一些分流,中签率会有上升的可能。

          当然,像运河新城,世茂、融创以及德信,都将迎来自己的标杆性楼盘,据悉,该板块可能也会迎来一个新的价格体系,这很大程度上取决于它们各自的地价。

          成交量方面,照着半年报冲量的节奏,6月依旧会处在高位,而据一位本土开发商介绍,很有可能这波冲刺要持续到第三季度。

        来源: 钱江晚报    | 作者:黄磊 孙晨    | 责编:汪杰菲    


        新闻热线:13157110107        电子信箱:184042016@qq.com        地址:杭州市省府路九号人民大会堂二楼


        潮评社

        网信浙江

        今日浙江

        版权所有 中国互联网新闻中心

        电话: 057187567897 京ICP证 040089号

        香港最快开奖现场直播结果388-香港最快开奖现场直播开-香港最快开奖现场直播开奖记录i6